您现在的位置: 主页 > www.05155.com >

www.05155.com

香港马会资料挂牌全篇新华有约:专注做好一件

发表时间:2020-01-26

  本期《新华有约》,让我们一起聆听中润控股集团董事长蔡丽萍的“商业地产经”,今日刊发终篇,“内行”。

  编者按:对蔡董的专访从计划的20分钟拉长至近一个小时,大家发论坛2019年小学六年级满分作文:动。即便如此,似乎还是意犹未尽。

  作为一个大型控股集团的“掌舵人”,可聊的内容实在是太多太多,经历的故事、人生的感悟、商场的经验、事业的瓶颈、家庭的平衡……

  蔡丽萍说,自己就是个普通商人,只不过这个商人做好了一件事,且始终专注于这件事,并做成了这件事,香港马会资料挂牌全篇。也因为这件事而成功,而被业内普遍认可。

  本期《新华有约》,让我们一起聆听中润控股集团董事长蔡丽萍的“商业地产经”,今日刊发终篇,“内行”。

  采访的主题依然围绕商业地产。尽管中润开发的楼盘项目已达数十个,但蔡董依然不认为自己领导的企业扮演的是一个开发商的角色。她说:“我是一个运营商,中润的强项,也是企业最核心的、最具竞争力的是商业运营管理部分。”

  在她的观点中,开发商负责的是建房子、卖房子,这适用于住宅,但绝不适用于商业地产,“因为商业地产核心是持续性,依托的是品牌及业态组合,依靠的是商业管理团队运作力,不是卖完就算了的。”

  所以,在中润的产品中,自持产权的部分永远要比售卖的多,自持65%.出售35%。

  然而,蔡董的观点和打造的这种模式并非市场主流,更多的商业地产项目是“一锤子买卖”,卖掉的就让业主自己去运营,开发商则外包给物业公司做一些后勤保障工作;卖不掉的就“烂”在那,企业承担不了了,就干脆放弃。

  “中润所拿的每一块地,都是在前期就已经确定好了规划、产品、定位,甚至引进的主力品牌都有了一个初步的签约。”蔡丽萍说,“在一切都胸有成竹之后,我们会跟政府谈,最终以招拍挂的方式取得土地使用权。”

  她以去年11月13日拿下的高新区横塘地块为例。作为专业性市场的集聚区,横塘已经成为了苏州的一个符号,如何对符号进行升级,继而提升一个档次,成为了中润苏州团队在拿地之前的一个重要课题。

  最终的结论是发挥横塘地域的产业特色,打造一个以建材和室内软装结合的升级版市场为主体、体验式的吃喝玩乐购丽丰购物中心为配套的商业综合体,“这业态组合并非是苏州的首创,我们在杭州已经有了一个成功案例。”蔡丽萍说。

  据了解,中润控股集团在杭州城东核心区打造的首个大型项目杭州·中润中心,就是以13万平方米室内软装专业购物中心、10万平方米高端Shopping Mall和2万平方米室内设计入住甲级写字楼的核心组合业态。

  “苏州的项目可以理解为杭州项目的缩小版,但核心价值都是一样的——做细分市场。”蔡董表示。

  在她看来,未来的商业地产一定会朝着精细化、专业化的方向发展,而在此之前做足功课、做好准备,至关重要。

  近一个小时的专访,蔡丽萍始终面带微笑,说话的语速轻快流畅。眼神中透露的是真诚和坚毅,传递着无比 的自信和强大的正能量。(新华房产调查 王鑫)


香港挂牌彩图| 香港挂牌之全篇| 六合宝典| 分享点买码经验| kj28.com| 六合传说| 香港挂牌| www.771234.cc| kj139本港台现场报码| 六合彩资料| 挂牌玄机图| www.000015a.com|